Пляжный эконом: самую дешевую квартиру за рубежом можно снять в Таиланде

Контекст

• Адаптация Крыма: как развивался рынок жилья республики в первый год с РФ
• Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы может вырасти до 11% к 2016 г - эксперты
• Меняю комфорт на счастье: на какие жертвы идут люди при переезде в Москву
• "Зеленая" кабала: четыре печальные истории от владельцев валютной ипотеки
• Масло, мыло и котики: чем московские рантье заманивают жильцов в кризис

• Распечатать
• •
• Переслать

© РИА Новости Александр Юрьев

Теги: Тайланд, Цены, Жилье, Аренда

12:59 26/03/2015

МОСКВА, 26 марта - РИА Новости, Евгения Петрова. Наступивший экономический кризис и падение рубля заставили российских туристов начать экономить на зарубежных поездках, либо переориентироваться на бюджетные направления. Опрошенные сайтом "РИА Недвижимость" эксперты указывают, что наиболее привлекательной для пляжного отдыха страной в плане аренды квартиры или бунгало сейчас стал Таиланд, где неплохую квартиру можно снять всего за 20 долларов в сутки.

Первенство Таиланда

Азиатский рынок съемного жилья наиболее привлекателен для российских туристов в 2015 году. На фоне общего снижения спроса на аренду за рубежом  - примерно на 30% в связи с повышением цен на отдых за границей в целом в рублевом эквиваленте, граждане России проявляют активный интерес к курортам Таиланда, говорит менеджер по аренде зарубежной недвижимости Tranio.com Кристина Яйлоян.

По ее словам, самые низкие цены на аренду сейчас можно увидеть в Паттайе. Посуточная аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в 20-30 долларов, что по нынешнему курсу составляет примерно 1,2 – 1,7 тысячи рублей, а за неделю придется заплатить 8 – 12 тысяч рублей.

Чуть дороже цены в Бангкоке и Пхукете – 50 долларов за сутки. В рублях это порядка 2,9 тысячи, а значит, понадобится более 20 тысяч рублей в неделю, говорит Яйлоян.

Каждый турист при планировании отдыха, конечно же, учитывает и стоимость перелета. Так, москвичу к стоимости недельного проживания в апреле в Паттайе и Бангкоке нужно прибавить порядка 68 тысяч рублей на двоих в оба конца, уточняют в компании Momondo. Цены на билеты в Пхукет начинаются от 88,4 тысячи рублей за двоих.

Как указывают эксперты, в некоторых других азиатских странах, например, в Камбодже и Вьетнаме, цены аренды могут быть ниже, чем в Таиланде, но этот рынок там пока еще развивается, поэтому условия съемного жилья зачастую оказываются "спартанскими", далекими о того, чтобы удовлетворить потребности туристов в комфорте.

"Та же ситуация с Индией. Туристы едут в основном в отели", - говорит генеральный директор компании Smart Rental Виктория Черных.

Путевкой дешевле

Комплексные туры в Таиланд также пользуются спросом у россиян. Это не удивительно, ведь если сравнить цены на аренду и билеты, то путевка выйдет дешевле. К примеру, по данным консультанта компании Coral Travel, самый дешевый тур с вылетом 1 апреля на 7 дней в Бангкок обойдется в 95 тысяч рублей, учитывая размещение в двухместном номере с завтраком. Поездка в Пхукет в эти дни встанет в 113 тысяч рублей. Причем стоимость билетов входит в эти суммы.

Получается, недельный тур в Пхукет равен стоимости билетов на самолет в Паттайю, что с учетом аренды уже снижет стоимость отдыха. Сама же поездка в Паттайю по путевке в начале апреля будет стоить порядка 93,3 тысячи рублей, что на 30 тысяч дешевле, если путешествовать "дикарями" – с учетом аренды 20 долларов и цен на билеты 116 тысяч на двоих.

Альтернатива Азии

Еще одним востребованным и достаточно экономичным вариантом пляжного отдыха можно считать Кипр. Сейчас посуточные цены на однокомнатные апартаменты находятся в диапазоне от 30 до 50 евро, замечает главный редактор портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом Филипп Березин. Такой отдых в апреле на двоих при стоимости билетов 15,6 тысячи рублей и сегодняшнем курсе европейской валюты обойдется минимум в 45 тысяч рублей.

На Кипре в апреле также можно арендовать скромную виллу, неделя проживания в которой будет стоить 330 - 350 евро, что по нынешнему курсу составляет около 20,7 - 21,9 тысячи рублей. Это обычный домик с несколькими спальнями, кухней, рассказывает генеральный директор компании Smart Rental Виктория Черных. По ее словам, в доме будет новая, но самая дешевая мебель и сантехника. Кстати, к лету цена такой виллы возрастет практически в два раза, предупреждает собеседница агентства.

К слову, туристические агентства выставляют Кипр по цене 34,6 тысячи рублей с размещением в двухместном номере без питания.

Один из самых дешевых курортов Европы – Коста-Бланка в Испании – можно посетить уже сейчас, обращает внимание Яйлоян. Однокомнатные апартаменты здесь обойдутся в 50-60 евро за сутки, что в рублях составляет 3 - 3,7 тысячи, а вилла – примерно в 150 евро или более 9,4 тысячи рублей за неделю.

"Безусловно, если ехать отдыхать компанией, снимать виллу будет выгоднее на любом курорте", - советует эксперт.

В целом же спрос на Европу в этом году уже просел практически в два раза. "Люди сравнивают цены прошлого года, смотрят, что сейчас они за эти деньги могут получить жилье гораздо хуже, и многие отказываются, остаются в России или выбирают другие направления", - рассказывает Черных. Но уже в мае, по ее словам, ожидается рост динамики в сторону европейских курортов.

Прогнозы на лето

На лето игроки рынка аренды зарубежной недвижимости делают основные ставки на Испанию, на втором месте  – материковая часть Греции, на третьем – Кипр, а на четвертом – Италия, подчеркивают в Tranio.Ru. Причем, на квартиры и апартаменты они прогнозируют цены в районе 60 – 80 евро за сутки, то есть от 3,7 до 5 тысяч рублей. Цена на виллы начинается от 400 - 600 евро за неделю, что на сегодняшний момент соответствует 25-37 тысячам рублей.

Причем, к примеру, в Греции, при условии, что отдых продлится больше недели, можно выбить скидки до 40%, замечает Черных.

По данным TUI Россия, сейчас самый дешевый тур в Испанию на июнь можно найти за 49,5 тысячи рублей на двоих с размещением в двухместном номере без питания, в Италии – за 46 тысяч рублей с завтраками. В Грецию в июне можно будет съездить за 43 тысячи рублей при тех же условиях.

"А вот, например, рынок аренды в Болгарии в этом году может претерпеть изменения, поскольку многие россияне, владеющие недвижимостью в этой стране - таковых около 400 тысяч, в настоящий момент решают начать сдавать свои апартаменты, чтобы или немного заработать, или отбить расходы на содержание", - говорит Березин.

По его словам, на местном рынке могут появиться новые предложения, и чтобы гарантированно сдать свое жилье в низкий и даже в высокий сезон придется предлагать выгодные цены. Так, простейшая студия в километре от моря может стоить в сутки от 20 евро, в сезон - 25-30 евро", - уточняет он.

Учитывая стоимость авиабилетов в Болгарию, которая, по данным Momondo, начинается в среднем от 20 тысяч рублей на одного в оба конца, неделя отдыха в этой стране дешевле обойдется по путевке от турагентства. К примеру, самый дешевый тур сейчас стоит в районе 22,5 тысяч рублей.

Таким образом, эксперты указывают, что на сегодняшний момент цены на аренду жилья за рубежом и турпакеты существенно не изменились, в отличие от платежеспособности россиян.