Как получить вид на жительство с помощью недвижимости

Фото: РИА «Новости» (http://rian.ru/)

Многие россияне рассматривают покупку недвижимости не только в качестве выгодной инвестиции для последующей аренды или для отдыха на морском берегу, но и в качестве средства получения вида на жительство в другой стране. Этой осенью Испания объявила о том, что для увеличения притока инвестиций в элитный сектор недвижимости, при покупке домов и квартир от 500 тысяч евро будет предоставляться вид на жительство. Причем не только для самих покупателей, но и членов их семей. Представляем обзор стран, которые могут обеспечить гражданство или вид на жительство для тех, кто приобретает недвижимость.

1. Испания

Эта одна из самых популярных европейских стран для покупки недвижимости из-за развитой туристической инфраструктуры, прекрасного климата и богатого культурного наследия. За последние два года цены на жилье в Испании значительно упали, хотя за 2013 рынок начинает стабилизироваться и правительство повысило налог на недвижимость на 10%. В недавнее время правительство Испании также объявило, что будет предоставлять вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро. Наиболее популярными регионами страны по спросу на недвижимость являются регион Коста-Бравы рядом с Барселоной, Аликанте, Малага и Тенерифе. Наряду с российскими покупателями наиболее активным спросом недвижимость в этой стране пользуется среди британцев и скандинавов.

2. Латвия

В 2010 году в стране принят закон, согласно которому вид на жительство и право перемещения в Шенгенской зоне получают иностранцы, которые приобрели недвижимость в Риге или Рижском регионе стоимостью от 143 тысяч евро или на остальной территории страны — стоимостью от 71 тысяч евро. Также для получения вида на жительство должны соблюдаться следующие условия: недвижимость должна быть приобретена не через акции компании, а напрямую физическим лицом; стоимость всей покупки должна быть оплачена банковским переводом; у покупателя не должно быть задолженностей по налогу на недвижимость в Латвии. Для при данной схеме необходимо проживать в Латвии не менее 10 месяцев ежегодно для получения вида на жительство на пять лет.

3. Португалия

В этом году упростилась система получения ВНЖ в Португалии, теперь иностранному инвестору для этого необходимо вложить в экономику страны 500 тысяч евро в качестве совладельца компании, создать 10 рабочих мест или приобрести недвижимость в стране стоимостью не менее 500 тысяч евро. Однако время пребывания в стране для инвесторов значительно сократилось: 7 дней в первый год и до 14 дней в последующие два года. При этом гражданство Португалии можно получить через год в статусе постоянного места жительства, для российских инвесторов отказываться от первого гражданства при этом не требуется.

4. Болгария

Для получения вида на жительство в Болгарии необходимо инвестировать в экономику страны сумму, равную 12 миллионам рублей. Данная страна довольно легко принимает иностранных пенсионеров и позволяет получать пенсию по новому месту жительства.

5. Турция

Получить вид на жительство с помощью приобретенной недвижимости здесь довольно просто, необходимо время, деньги и полный пакет документов. Оформление права на жительство в стране обходится в районе 20 тысяч долларов. Так, ВНЖ на полгода оформляется перед совершением сделки, а после ее заключения покупатель квартиры или дома в Турции получает вид на жительство сроком на два года. Через последующие два года он может также получить турецкое гражданство. Получение ВНЖ в Турции, тем не менее, не дает права на работу в стране.

6. Объединенные Арабские Эмираты

Иностранцы при покупке элитной недвижимости в этой стране также имеют право на получение долгосрочной резидентской визы. При этом необходимо обладать недвижимостью стоимостью не менее 274 тысяч долларов США. Изначальная виза ОАЭ выдается собственникам недвижимости и членам их семей на срок в шесть месяцев и с последующим продлением в течение срока владением недвижимостью.

7. Доминиканская Республика

В этой стране на сегодняшний день действует одна из самых простых систем предоставления ВНЖ. Ограничений по стоимости недвижимости не существует. Людям, которые желают получить вид на жительство в экзотической стране необходимо сдать медицинские анализы, а также предоставить справки о том, что у него или нее отсутствуют судимости. Оформление ВНЖ сроком на один год занимает в среднем от одного до шести месяцев.